Usufruct

Apa itu Usufruct:

Usufruct adalah yang dinikmati, iaitu, yang dapat dinikmati, yang dapat dinikmati, yang menanam buah-buahan, yang memiliki kegembiraan dan kepemilikan sementara. Dari bahasa Latin "ususfructo", itu bermakna "penggunaan buah-buahan".

Dalam bidang yuridis, "usufruct" adalah hak yang diberikan kepada seseorang, sehingga, untuk suatu masa tertentu, dengan cara yang tidak dapat diabaikan dan tidak dapat ditembus, ia dapat menikmati hal orang lain sebagai miliknya, dengan syarat ia tidak mengubah bahan atau nasib, diwajibkan untuk mengawasi integriti dan pemuliharaannya.

Usufruct dalam Kod Awam

Usufruct adalah elemen harta yang dinyatakan dalam Kod Sivil Brazil, dari artikel 1, 390 hingga perkara 1.411. "Usufruk boleh dikenakan ke atas satu atau lebih barang, bergerak atau tak alih, di seluruh atau sebahagian harta pusaka, yang meliputi semua atau sebahagian dari buah-buahan dan utiliti." Perkara 1, 391, memperuntukkan: "Aset harta tanah, apabila tidak disebabkan oleh pemilikan yang buruk, akan ditubuhkan dengan mendaftar dengan Pejabat Pendaftaran Tanah."

Usufructuary mempunyai hak untuk memiliki, menggunakan, pentadbiran dan persepsi buah-buahan. Usufructuary boleh menikmati sendiri, atau melalui pajakan, tetapi tidak mengubah tujuan ekonomi, tanpa kebenaran pemilik secara nyata.

Tempat usul, sebelum menganggap usufruct, mempunyai tugas untuk inventori, atas perbelanjaannya, barang yang dia terima, menentukan keadaan di mana dia berada. Prosedurnya adalah sama dengan laporan penaksiran untuk pajakan harta. Usufructuary juga mempunyai kewajipan untuk mengatur apa-apa pembaikan yang mungkin perlu.

Usufruct seumur hidup

Usufruct seumur hidup adalah derma dengan reservasi usufruct, dilakukan di kantor notaris, di mana pemilik dapat mengirimkan pemilikan harta kepada orang lain, bahkan memiliki hak untuk terus menggunakan properti ini dan mentadbirnya. Ini adalah satu mekanisme yang digunakan secara meluas oleh ibu bapa yang masih mahu menyalurkan aset mereka kepada anak-anak mereka.

Usufruct itu juga boleh disahkan oleh wasiat, di mana hartanya disumbangkan dalam kehidupan dengan rizab usufruct, di mana orang yang menerima sumbangan tidak dapat menjual barang yang diterima baik sementara penderma hidup.

Dengan pengesahan usufruct sepanjang hayat, dua bahagian disatukan: "pemilik telanjang", yang meluluskan kebaikan, tetapi terus dengan hak untuk menggunakan, mentadbir dan menerima semua buah-buahan yang mungkin berasal dari kebaikan, dan " usufructuary, "orang yang menerima kebaikan sebagai derma dan yang telah menjamin bahawa ia akan dijaga dan ditadbir oleh usufrutuary. Jika harta itu tidak dijaga dengan baik, pemilik bogel boleh meminta pembatalan usufruct itu.

Kepupusan usufruct

Usufruct dipadamkan oleh pembatalan pendaftaran di Pejabat Pendaftaran Harta, mematuhi beberapa kriteria, di antara mereka, peletakan jawatan atau kematian dari usufructuary, pada akhir tempohnya, dengan kepupusan entiti undang-undang yang memihak kepada siapa usufruct itu dibentuk, atau ia berlangsung selama tiga puluh tahun dari tarikh ia dilaksanakan, atau kerana kawasan usul, apabila ia mengasingkan atau merosot harta itu.