Usucapião
Apa itu Usucapião:
Usucapião adalah hak yang diperoleh oleh rakyat berhubung dengan pemilikan harta alih atau harta tak alih yang disebabkan oleh penggunaan ini untuk masa yang tertentu .
Agar hak ini dapat diiktiraf, adalah perlu bahawa prasyarat tertentu yang ditubuhkan oleh undang-undang, khususnya Kanun Sivil dan Perlembagaan Brazil, dipenuhi.
Prasyarat asas untuk memperoleh harta adalah: pemilikan untuk masa tertentu harta alih atau harta tak alih, dan pemilikan tidak terganggu dan aman.
Jenis usus
Undang-undang Brazil memperuntukkan lima jenis pembatalan hartanah:
Usul Biasa
Ia dicirikan oleh pemilikan dalam cara yang aman dan tidak dapat dipertahankan pemiliknya, dan bergantung kepada tajuk yang adil dan niat baik.
Dalam kes ini, pemilikan mesti dicirikan oleh pengumpulan faktor-faktor berikut:
- Ia tenang dan damai;
- Tidak terganggu (berterusan);
- Tiada pembangkang daripada pemilik;
- Untuk tempoh sepuluh tahun atau lebih.
Walau bagaimanapun, tempoh ini boleh dikurangkan dari sepuluh hingga lima tahun apabila terdapat bukti bahawa pemilik memperoleh harta itu mahal, dengan pendaftaran kemudiannya dibatalkan dan jika:
- Pemilik telah membuat pelaburan jenis ekonomi dan sosial di dalam harta itu;
- Pemilik telah membentuk harta sebagai habitatnya yang biasa.
Bantuan Luar Biasa
Kemerdekaan tajuk adil atau niat baik. Ia dicirikan oleh pemilikan yang berlaku dengan semangat pemilik, tanpa kekerasan dan pembangkang, telah tidak terganggu dan bertahan selama 15 tahun atau lebih.
Istilah ini mungkin dari 15 hingga 10 tahun jika pemilik telah membentuk harta itu sebagai alamat kebiasaannya atau jika dia telah melakukan kerja yang bersifat produktif.
Usucapion Khas
Ia boleh menjadi bandar, individu atau kolektif, atau luar bandar;
Dalam semua modaliti ini andaian-andaian adalah sama, dan pemilikan mestilah berlaku dengan cara yang damai; tidak terganggu; tanpa pembangkang daripada pemilik dan untuk tempoh yang sama atau lebih tinggi daripada lima tahun.
Dalam bandar perseorangan usucapião hartanah mesti mempunyai kawasan sehingga 250 meter persegi, dan pemilik mesti telah menggunakan harta itu untuk rumah sendiri atau keluarganya. Dalam hal ini tajuk adil tidak diperlukan dan dianggap baik. Bagaimanapun, pemilik tidak boleh memiliki harta lain, luar bandar atau bandar.
Modal bandar kolektif sangat mirip dengan bandar perseorangan, dengan perbezaan hartanah tersebut akan mempunyai keluasan lebih dari 250 meter persegi dan kawasan yang bersamaan dengan setiap pemilik harus dikenalpasti.
Dalam hal peribahasa luar bandar khas, ia boleh diperolehi oleh seorang individu yang:
- tidak memiliki hartanah luar bandar atau bandar;
- telah memiliki harta itu seolah-olah ia adalah pemilik selama lima atau lebih tahun tanpa gangguan dan tanpa persetujuan pemilik;
- jika kawasan harta tidak melebihi 50 hektar;
- jika anda tinggal di harta benda atau memperolehi hidup anda melalui kerja atau keluarga anda. Dalam kes ini, niat baik dianggap, dan tidak perlu untuk tajuk yang adil.
Usucapião harta alih
Ia adalah apabila individu boleh menambah kepunyaan pendahulunya kepada kepunyaannya, atau juga tertakluk kepada penggunaan usucapion pada masa akan datang.
Usucapion Keluarga
Sehingga 16 Jun 2011 berkuatkuasa undang-undang yang menunjukkan modaliti baru usucapião: usucapião biasa .
Menurut artikel 1, 240-A, pasangan boleh memperoleh pemilikan suatu obat jika:
- orang yang terbengkalai tidak memiliki harta lain atau pernah menikmati undang-undang;
- kekal dalam harta itu selama dua tahun tanpa gangguan dan tanpa pembangkang daripada bekas sahabat;
- hotel ini mempunyai sehingga 250 meter persegi.
Dalam modaliti ini - juga dikenali sebagai usucapião oleh pengabaian rumah - pengabaian harus sukarela dan tanpa alasan, kerana orang yang berniat usucapir harus menunjukkan bahwa hal itu terjadi.
Permohonan untuk kanibalisme keluarga hanya boleh diminta oleh individu yang telah berpisah atau yang telah ditinggalkan setelah artikel itu dibuat.
Lihat juga: pengertian Alienasi Barangan.
