IPTU

Apakah IPTU:

IPTU adalah singkatan dari Cukai Harta dan Cukai Wilayah Bandar, yang merupakan cukai Brazil yang dikenakan dari orang-orang yang memiliki hartanah hartanah bandar, seperti apartmen, bilik komersial, rumah atau lain-lain jenis harta dalam kawasan bandar.

IPTU dimasukkan dalam Perlembagaan Persekutuan dan menghidupkan kedua-dua entiti undang-undang dan individu. Seluruh daerah IPTU dilindungi oleh Kod Cukai Nasional (CTN), yang diwakili oleh Undang-Undang Nomor 5, 172, bertanggal 25 Oktober 1966.

Objektif utama IPTU pada dasarnya ialah fiskal, iaitu untuk mendapatkan sumber kewangan untuk Kerajaan, tetapi juga dapat menjadi cara untuk mengendalikan harga properti.

Jika harta itu tidak mempunyai apa-apa jenis bangunan, maka pemilik tanah itu hendaklah membayar hanya apa yang dipanggil Cukai Wilayah Bandar.

Orang yang tidak tinggal di bandar tetapi di kawasan pedalaman juga membayar cukai, ITR, yang bermaksud Cukai Teritorial Luar Bandar .

Sebagai "kawasan bandar", mengikut undang-undang, satu kawasan difahami sebagai menawarkan satu set syarat asas kepada penduduk, seperti: bekalan air, sistem kumbahan, sistem pencahayaan awam, sekolah rendah dan klinik kesihatan jarak maksimum tiga kilometer dan turapan dengan paip air pluvial.

Di sesetengah negeri, biasanya yang paling kecil, IPTU merupakan sumber dana utama. Asas perhitungan IPTU adalah nilai harta atas pajak yang dibayarkan olehnya, nilai tunai dan tunai. Kadar yang digunakan untuk mengira IPTU ditubuhkan oleh penggubal undang-undang setiap perbandaran, dan mungkin berbeza mengikut negeri.

Beberapa faktor yang mempengaruhi pengiraan definisi nilai IPTU sesuatu harta adalah: saiz tanah, lokasi, saiz kawasan yang dibina dan kelayakan, yang terdiri daripada kualiti penamat pembinaan ini.

Lihat makna Square Meter dan Nilai Venal.

IPTU juga mempunyai fungsi sosial yang sangat penting, yang bertujuan untuk menghalang harta benda besar daripada disalahgunakan oleh pemilik, kerana, apabila membuktikan bahawa harta itu tidak digunakan dengan baik, kerajaan dapat meningkatkan IPTU, dengan tujuan dengan mana pemilik menjual harta itu, dan dengan itu menjadikannya produktif.

Lihat juga: pengertian IPVA.